1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+3.1%
宝塚市
21.5万円/㎡
前年比+14.8%
宝塚セントポリア
兵庫県宝塚市光明町
/ 小林駅 徒歩11分
1976年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
1,489万円
23.3万円/㎡
842
1,274
1,705
2,137
AI査定結果
推定相場価格
1,489万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,274万円〜1,705万円
19.9万円/㎡〜26.7万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年7月6日
宝塚セントポリア
1,298万円（20.3万円/㎡）/ 1階 / 63.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は22.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 1,298万円 | 20.3万円 | 1階 | 63.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 1,398万円 | 21.9万円 | 1階 | 63.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 1,398万円 | 19.5万円 | 1階 | 71.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 1,380万円 | 22.2万円 | 2階 | 62.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 1,580万円 | 28.2万円 | 3階 | 56.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,590万円 | 25.6万円 | 2階 | 62.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/03 | 1,380万円 | 22.4万円 | 2階 | 61.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 1,380万円 | 22.4万円 | 2階 | 61.72㎡ | 1LDK+納戸× | 東 |
| 2024/06/05 | 1,405万円 | 22.8万円 | 2階 | 61.72㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は20.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 宝塚セントポリア 宝塚市光明町 | 小林駅11分 | 1,298万円 | 20.3万円 | 63.91㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/30 | 宝塚御殿山マンション 宝塚市御殿山二丁目 | 宝塚駅12分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/14 | 宝塚リッツハウス 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/07 | 宝塚リッツハウスB棟 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅10分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/22 | 宝塚パインクレスト 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 1,290万円 | 19.9万円 | 64.8㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/04 | パレブラン宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 1,480万円 | 19.4万円 | 76.11㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/22 | 宝塚ビューハイツ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅7分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 67戸 | RC |
| 2024/07/01 | 阪急逆瀬台マンション 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅26分 | 1,498万円 | 19.7万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/21 | 向陽ハイツ 宝塚市野上二丁目 | 逆瀬川駅3分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.58㎡ | 2LDK+納戸×1 | 2階 / 3階建 | 北東 | 1973年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/20 | 日興宝塚スカイマンション 宝塚市小林四丁目 | 小林駅10分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/22 | 星和住宅宝塚アーバンライフ 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅13分 | 1,590万円 | 22.5万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/23 | ベルメゾン宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 1,630万円 | 23.5万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/12 | プレジデント宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 1,370万円 | 24.6万円 | 55.66㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2025/05/27 | 三交宝塚パレス 宝塚市光明町 | 小林駅15分 | 1,280万円 | 21.7万円 | 58.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/31 | 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズC棟 宝塚市雲雀丘一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 1,880万円 | 24.4万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/24 | 仁川スカイハイツ 宝塚市高司三丁目 | 仁川駅16分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/22 | サングレート宝塚 宝塚市山本野里一丁目 | 山本駅25分 | 1,180万円 | 19.3万円 | 61.13㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2025/02/17 | 仁川グランドハイツ 宝塚市仁川北一丁目 | 仁川駅10分 | 1,080万円 | 16.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1973年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、宝塚市では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は宝塚市の平均と比較して5.6%割安です。